長沙市桔子洲景區遮陽雨蓬、遮陽傘、休閑桌椅等廣告位出租(租期3年)

公司名稱：長沙岳麓山風景名勝區桔子洲景區管理處（長沙市桔洲公園管理處）發布時間：2022-03-30 10:41:07 點擊率：

標的名稱	長沙市桔子洲景區遮陽雨蓬、遮陽傘、休閑桌椅等廣告位出租(租期3年)
項目編號	G2022ZCZL0069	掛牌價格	15.57萬元（第一年租金）
掛牌起始日期	2022-03-30	掛牌截止日期	2022-04-13
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731—82906688 劉雅哲

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項目公告標的照片標的位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標的名稱	長沙市桔子洲景區遮陽雨蓬、遮陽傘、休閑桌椅等廣告位出租(租期3年)
	項目編號	G2022ZCZL0069
	掛牌租金	15.57萬元（第一年租金）
	掛牌起始日期	2022年3月30日
	掛牌期滿日期	2022年4月13日
	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
	掛牌期滿未征集到意向承租方	同意延期/個工作日。

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租賃方名稱	長沙岳麓山風景名勝區桔子洲景區管理處（長沙市桔洲公園管理處）

	住所（地址）	長沙市岳麓區桔子洲頭2號

	企業單位填寫		事業單位填寫
	注冊號	/	單位性質	事業單位
	所屬行業	/	預算形式	差額撥款
	企業組織形式	/	事業單位法人證號	12430100444905863U

	注冊資本（萬元）	/	主管部門	長沙岳麓山風景名勝區管理局
	法定代表人	/	主要負責人	彭浩
租賃行為內部決策和批準情況	單位內部決策文件	桔景〔2021〕13號、桔景〔2021〕55號
	批準的監管機構	長沙市岳麓區財政局
	批準文號	行政事業單位國有資產出租申報文件
其他需披露的事項	/

表三租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
人民幣單位：萬元
類型		地理位置	評估情況		出租年限（年）	備注
			出租數量	市場年租金
景區遮陽雨蓬、遮陽傘、休閑桌椅等廣告位		長沙市桔子洲景區內	269處	15.57	3	詳見明細表下載
標的物概況	本次租賃標的位于長沙市桔子洲景區，是湘江中最大的名洲，是長沙的重要名勝之一、國家AAAAA級旅游景區、國家重點風景名勝區、商業繁華度較好，人流量多。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式		一次性

	1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年4月13日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。 2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4、承租方與管理處簽訂書面租賃合同，合同一年一簽；第一年度合同按聯交所一般規定時間內簽訂，第二、三年度合同在上一年度合同到期一個月之前簽訂（如9月30日到期，則在8月31日之前簽訂）。 5、項目移交時間：為第一年度合同簽訂后15個工作日之內，自移交之日起開始計算合同周期（第一年度第一個月為裝修期，免收租金，裝修方案須報景區管理處審批）。 6、租金遞增：第一年度租金以聯交所網絡競價結果為準，之后按5%遞增，即第二年度在第一年度的基礎上遞增5%，第三年度在第二年度的基礎上遞增5%。 7、服務質量保證金：為1個月租金；合同期滿，雙方無異議后，保證金在15個工作日內無息原路退還。 8、租金、服務質量保證金的支付方式：按年度預付，支付至管理處指定賬戶；每年度的租金、保證金在該年度合同簽訂后15個工作日之內支付，未按期支付租金、保證金則合同不生效，景區管理處不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 9、承租方應確保合法合規經營，如有違法亂紀及超范圍經營，一經發現，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 10、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押、轉包、分包等其他任何導致租賃標的權利受限的行為，一經發現，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。 11、須服從景區其他日常管理制度，納入景區日常管理考核；考核時發現違規行為需進行處罰的，可從服務質量保證金中進行扣罰。 12、本項目不接受聯合體報名。 13、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 14、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 15、承租方成交后負責廣告位物料的維修、翻新或更換。 16、本項目廣告位招商范圍限水飲品牌。 17、物料制作標準按景區統一規定執行；遮陽雨蓬、遮陽傘、休閑桌椅等廣告位后續可根據景區實際情況進行增減。本次成交價格和交易服務費不以數量變化而調整。
















對承租方的要求和資格條件	1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人，經營業態為廣告設計、制作、發布服務； 2、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，且有良好的商業信用，無不良經營記錄。 3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。











交易方式	網絡競價



項目聯系人		劉雅哲		電話	0731—82906688

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