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長沙市桔子洲景區(qū)新S路經(jīng)營門店出租（租期3年） |
| 公司名稱：長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)桔子洲景區(qū)管理處（長沙市桔洲公園管理處） 發(fā)布時(shí)間：2022-08-08 12:16:32
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市桔子洲景區(qū)新S路經(jīng)營門店出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0182 |
掛牌價(jià)格 |
52萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022-08-08 |
掛牌截止日期 |
2022-08-19 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市桔子洲景區(qū)新S路經(jīng)營門店出租（租期3年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0182 |
| 掛牌租金 |
52萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022年8月8日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年8月19日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)桔子洲景區(qū)管理處（長沙市桔洲公園管理處） |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區(qū)桔子洲頭2號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
差額撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430100444905863U |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
彭浩 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
中共桔子洲景區(qū)總支部委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2022年第15次） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市岳麓區(qū)財(cái)政局 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租申報(bào)審批表 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
本次出租房屋無《房屋所有權(quán)》、《國有土地使用證》。（詳見評(píng)估報(bào)告） |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 序號(hào) |
建筑物（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
層數(shù) |
實(shí)際用途 |
評(píng)估情況 |
出租年限
（年） |
第一年租金
掛牌金額
（萬元） |
備注 |
出租面積
（平方米） |
市場月單位租金（元/㎡） |
市場年租金（萬元） |
| 1 |
新S路經(jīng)營門店 |
橘子洲頭觀光車站西側(cè) |
1/1 |
商業(yè) |
17.86 |
280 |
6 |
3 |
52 |
原租賃合同到期日為：2022年8月31日
該房屋、車輛尚在使用中 |
| 2 |
移動(dòng)售貨車（新S路） |
橘子洲頭觀光車站東側(cè) |
1 |
商業(yè) |
/ |
/ |
2.4 |
3 |
| 合計(jì) |
8.4 |
/ |
52 |
/ |
| 標(biāo)的物概況 |
本次租賃標(biāo)的位于長沙市桔子洲景區(qū)，是湘江中最大的名洲，是長沙的重要名勝之一、國家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)、國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、商業(yè)繁華度較好，人流量多。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金11萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號(hào)：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競買人繳納競買保證金的唯一賬號(hào)，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效]。
若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5、本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
7、本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以出租方提供的掛牌資料確定的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
8、合同簽訂：與管理處簽訂書面租賃合同，合同一年一簽；第一年度合同按聯(lián)交所一般規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂，第二、三年度合同在上一年度合同到期一個(gè)月之前簽訂（如9月30日到期，則在8月31日之前簽訂）。
3、項(xiàng)目移交時(shí)間：為第一年度合同簽訂后15個(gè)工作日之內(nèi)，自移交之日起開始計(jì)算合同周期（第一年度第一個(gè)月為裝修期，免收租金，裝修方案須報(bào)景區(qū)管理處審批）。
4、租金遞增：第一年度租金以聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，之后按5%遞增，即第二年度在第一年度的基礎(chǔ)上遞增5%，第三年度在第二年度的基礎(chǔ)上遞增5%。
5、服務(wù)質(zhì)量保證金：數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)為第一年度1個(gè)月租金；合同期滿，雙方無異議后，保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。
6、租金、服務(wù)質(zhì)量保證金的支付方式：按年度預(yù)付，支付至管理處指定賬戶；每年度的租金、保證金在該年度合同簽訂后15個(gè)工作日之內(nèi)支付，未按期支付租金、保證金則合同不生效，景區(qū)管理處不承擔(dān)違約責(zé)任、不承擔(dān)損失賠償。
7、承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)包、分包等其他任何導(dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任、不承擔(dān)損失賠償。
8、承租方應(yīng)確保合法合規(guī)經(jīng)營，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營，經(jīng)出租方兩次書面通知拒不整改的，出租方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任、不承擔(dān)損失賠償。
9、承租方須服從景區(qū)日常管理制度，納入景區(qū)日常管理考核；出租方考核時(shí)發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)行為的，可根據(jù)景區(qū)相關(guān)管理制度對(duì)承租方進(jìn)行處罰。
10、本項(xiàng)目包括新S路經(jīng)營門店（位于橘子洲景區(qū)洲頭觀光車站西側(cè)）；移動(dòng)售貨車1輛（位于橘子洲景區(qū)洲頭觀光車站東側(cè)）；另外準(zhǔn)許在門店旁設(shè)置3臺(tái)自動(dòng)售賣機(jī)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本50萬元以上，經(jīng)營范圍為：品牌飲品、甜品、特色零售（預(yù)包裝）；
2、意向承租方應(yīng)具有采取連鎖經(jīng)營模式的品牌，且分店數(shù)量有3家以上；
3、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄；
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
劉雅哲 |
電話 |
0731—82710295 |
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