長沙市岳麓區銀盆北路51號局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心 發布時間：2022-08-10 10:21:40
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市岳麓區銀盆北路51號局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2022ZCZL0177 |
掛牌價格 |
34.6萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022-08-10 |
掛牌截止日期 |
2022-08-23 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市岳麓區銀盆北路51號局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2022ZCZL0177 |
| 掛牌租金 |
34.6萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022年8月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年8月23日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心 |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區杜鵑路與望岳路交匯處誠興園5棟 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質 |
事業單位 |
| 所屬行業 |
/ |
預算形式 |
差額撥款 |
| 企業組織形式 |
/ |
事業單位
法人證號 |
12430104444927974D |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
長沙市岳麓區城市管理和行政執法局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
劉味珍 |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
岳麓區市容環境衛生維護中心會議紀要 |
| 批準的監管機構 |
長沙市岳麓區財政局 |
| 批準文號 |
行政事業單位國有資產出租申報審批表 |
| 其他需披露的事項 |
1、本次出租房屋無《房屋所有權》、《國有土地使用證》。（詳見評估報告）
2、本項目根據《湖南省長沙市岳麓區人民法院民事判決書》(（2021）湘0104民初22882號),此處房屋原承租方應于2022年7月31日之前清場并交至出租方，截止掛牌日，原承租方未完成移交。 |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 建筑物（構筑物）名稱 |
地理位置 |
層數 |
使用
用途 |
評估情況 |
出租
年限 |
第一年租金
掛牌金額
（萬元） |
備注 |
建筑面積
（平方米） |
月租金單價（元/㎡） |
月租金總價（元） |
| 局辦公樓 |
銀盆北路51號 |
1-4 |
辦公 |
1153.6 |
24.99 |
28828.46 |
5 |
34.6 |
原租賃合同到期日為：2020年12月17日
該房屋尚在使用中 |
| 標的物概況 |
位置以長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心領勘的位置為準，面積以長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心提供的掛牌資料確定的面積為準。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年8月23日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金11萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。
若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項目不接受聯合體報名。
5、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交承租申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
7、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以長沙市岳麓區市容環境衛生維護中心提供的掛牌資料確定的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
8、租賃合同簽訂后，清場時間為合同簽訂后2個月，移交時間為清場后20個工作日。
9、房屋租金按季度繳納至非稅賬戶，季初5號前繳納到位。租金前兩年保持不變，從第三年開始遞增，遞增比例為第三年遞增2%、第四年遞增3%、第五年遞增4%。
10、房屋租賃押金為1個月租金，簽訂租賃合同后15日內繳至非稅賬戶；租賃期滿、雙方無異議后，押金在15個工作日內退至承租方銀行賬戶。
11、承租方應確保合法合規經營，如有違法亂紀及超范圍經營活動，一經發現，資產出租方有權單方面提前終止合約，且不承擔相應違約責任、不承擔損失賠償；
12、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其它任何導致租賃標的權利受限的行為。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，且有良好的商業信用、無不良經營記錄；
3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件；
4、原承租方需結清上一個周期（截止日期到2022.7.31止）租金后方可參與本次競租。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
劉雅哲 |
電話 |
0731—82710295 |
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