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天悅和苑二期及五一商圈一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)推介公告

時(shí)間：2022-08-16 11:51:17 來源：/ 點(diǎn)擊率：

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一、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)招租：
長沙天心城市發(fā)展集團(tuán)有限公司現(xiàn)有一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)門面向廣大客戶征集整體運(yùn)營的意向承租方，歡迎各界投資人來電詳詢。項(xiàng)目具體情況如下：
二、房產(chǎn)推介：
1、天悅和苑二期房產(chǎn)
①基本情況
項(xiàng)目位于天心區(qū)新悅路天悅和苑二期，自建毛坯房屋，共六層，地理位置較好，整棟公寓建筑面積為6081.56㎡，均為商業(yè)，適宜整體運(yùn)營，整體打包經(jīng)營權(quán)租賃時(shí)間為10-15年（可洽談），價(jià)格面議。（具體招租房產(chǎn)明細(xì)如下表）：

天悅和苑二期商業(yè)明細(xì)表
序號(hào)	層數(shù)	房號(hào)	建筑面積（m2）	用途
1	一層	101	71.24	商業(yè)
2	一層	102	71.24	商業(yè)
3	一層	103	56.09	商業(yè)
4	一層	104	42.84	商業(yè)
5	一層	105	42.84	商業(yè)
6	一層	106	42.84	商業(yè)
7	一層	107	42.84	商業(yè)
8	一層	108	46.97	商業(yè)
9	一層	109	75.34	商業(yè)
10	一層	110	52.36	商業(yè)
11	三層	301	51.05	商業(yè)
12	三層	302	51.05	商業(yè)
13	三層	303	51.05	商業(yè)
14	三層	304	51.05	商業(yè)
15	三層	305	51.05	商業(yè)
16	三層	306	51.05	商業(yè)
17	三層	307	51.05	商業(yè)
18	三層	308	51.05	商業(yè)
19	三層	309	51.05	商業(yè)
20	三層	310	51.05	商業(yè)
21	三層	311	51.05	商業(yè)
22	三層	312	51.05	商業(yè)
23	三層	313	80.39	商業(yè)
24	三層	314	51.05	商業(yè)
25	三層	315	80.83	商業(yè)
26	三層	316	66.37	商業(yè)
27	三層	317	66.37	商業(yè)
28	三層	318	80.83	商業(yè)
29	三層	319	51.05	商業(yè)
30	三層	320	56.5	商業(yè)
31	三層	321	51.05	商業(yè)
32	三層	322	62.4	商業(yè)
33	三層	323	62.4	商業(yè)
34	三層	324	62.4	商業(yè)
35	四層	401	51.05	商業(yè)
36	四層	402	51.05	商業(yè)
37	四層	403	51.05	商業(yè)
38	四層	404	51.05	商業(yè)
39	四層	405	51.05	商業(yè)
40	四層	406	51.05	商業(yè)
41	四層	407	51.05	商業(yè)
42	四層	408	51.05	商業(yè)
43	四層	409	51.05	商業(yè)
44	四層	410	51.05	商業(yè)
45	四層	411	51.05	商業(yè)
46	四層	412	51.05	商業(yè)
47	四層	413	80.39	商業(yè)
48	四層	414	51.05	商業(yè)
49	四層	415	80.83	商業(yè)
50	四層	416	66.37	商業(yè)
51	四層	417	66.37	商業(yè)
52	四層	418	80.83	商業(yè)
53	四層	419	51.05	商業(yè)
54	四層	420	56.5	商業(yè)
55	四層	421	51.05	商業(yè)
56	四層	422	62.4	商業(yè)
57	四層	423	62.4	商業(yè)
58	四層	424	62.4	商業(yè)
59	五層	501	51.05	商業(yè)
60	五層	502	51.05	商業(yè)
61	五層	503	51.05	商業(yè)
62	五層	504	51.05	商業(yè)
63	五層	505	51.05	商業(yè)
64	五層	506	51.05	商業(yè)
65	五層	507	51.05	商業(yè)
66	五層	508	51.05	商業(yè)
67	五層	509	51.05	商業(yè)
68	五層	510	51.05	商業(yè)
69	五層	511	51.05	商業(yè)
70	五層	512	51.05	商業(yè)
71	五層	513	80.39	商業(yè)
72	五層	514	51.05	商業(yè)
73	五層	515	80.83	商業(yè)
74	五層	516	66.37	商業(yè)
75	五層	517	66.37	商業(yè)
76	五層	518	80.83	商業(yè)
77	五層	519	51.05	商業(yè)
78	五層	520	56.5	商業(yè)
79	五層	521	51.05	商業(yè)
80	五層	522	62.4	商業(yè)
81	五層	523	62.4	商業(yè)
82	五層	524	62.4	商業(yè)
83	六層	601	51.05	商業(yè)
84	六層	602	51.05	商業(yè)
85	六層	603	51.05	商業(yè)
86	六層	604	51.05	商業(yè)
87	六層	605	51.05	商業(yè)
88	六層	606	51.05	商業(yè)
89	六層	607	51.05	商業(yè)
90	六層	608	51.05	商業(yè)
91	六層	609	51.05	商業(yè)
92	六層	610	51.05	商業(yè)
93	六層	611	51.05	商業(yè)
94	六層	612	51.05	商業(yè)
95	六層	613	80.39	商業(yè)
96	六層	614	51.05	商業(yè)
97	六層	615	80.83	商業(yè)
98	六層	616	66.37	商業(yè)
99	六層	617	66.37	商業(yè)
100	六層	618	80.83	商業(yè)
101	六層	619	51.05	商業(yè)
102	六層	620	56.5	商業(yè)
103	六層	621	51.05	商業(yè)
104	六層	622	62.4	商業(yè)
105	六層	623	62.4	商業(yè)
106	六層	624	62.4	商業(yè)
合計(jì)			6081.56

②項(xiàng)目優(yōu)勢

（一）客流保證：該小區(qū)一期共有5棟住宅樓房，入住率現(xiàn)已達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大。
（二）門面周正：該物業(yè)為單獨(dú)商業(yè)體，鋪面結(jié)構(gòu)可根據(jù)租戶需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整（不改變主體結(jié)構(gòu)），街道規(guī)劃規(guī)整，適宜整體運(yùn)營管理，所處地理位置交通便捷。
（三）未來前景：現(xiàn)和苑二期已完成分房，正在進(jìn)行裝修入住，二期總共加商業(yè)樓有13棟，與一期相鄰，眾多商鋪組成的商圈也將產(chǎn)生聚集效應(yīng)，進(jìn)一步引流，強(qiáng)化商圈效應(yīng)，達(dá)成商圈地段的良性循環(huán)。
項(xiàng)目臨近新悅路，周邊交通便利，緊鄰友阿奧特萊斯、環(huán)宇城等大型商業(yè)區(qū)。
③地圖定位

天悅和苑2期湖南省長沙市天心區(qū)新嶺路與新悅路交叉口正西方向71米

④項(xiàng)目實(shí)拍

2、五一商圈等10處零星房產(chǎn)
①基本情況
項(xiàng)目分別位于太平街、中青廣場(君臨國際南廣場洪家井街）、大古道巷、中意二路等城市中心地段，標(biāo)的房產(chǎn)合計(jì)面積為9465.21㎡，整體打包經(jīng)營權(quán)租賃時(shí)間為10-15年（可洽談），價(jià)格面議。（具體招租房產(chǎn)明細(xì)如下表）：

序號(hào)	位置	面積（㎡）	用途
1	天心區(qū)孚嘉巷20號(hào)	84.18	商業(yè)
2	天心區(qū)衛(wèi)國街010號(hào)整棟	106.98	商業(yè)
3	天心區(qū)孚嘉巷46號(hào)全部	351.91	商業(yè)
4	天心區(qū)孚嘉巷30號(hào)全部	64.3	商業(yè)
5	馬家巷12號(hào)（13號(hào)）	440.4	商業(yè)
6	馬家巷23號(hào)	1044.6	商業(yè)
7	中青廣場(君臨國際南廣場洪家井街），中信悅方旁3個(gè)小門面	52.44	商業(yè)
8	古道巷步行街與化龍池口	244.43	商業(yè)
9	古道巷南倒脫靴14號(hào)	293.88	商業(yè)
10	天心區(qū)中意二路292號(hào)，原普瑞康醫(yī)藥公司	6782.09	辦公/商業(yè)/廠房
		9465.21

②項(xiàng)目優(yōu)勢

緊鄰五一商圈、芙蓉商圈等繁榮地標(biāo)地段成熟商圈，周邊配套設(shè)施成熟，人間煙火氣充盈，近地鐵口，交通便捷，周邊學(xué)校、公園、銀行、購物中心、休閑娛樂等醫(yī)娛育教配套設(shè)施一應(yīng)俱全，適合整體運(yùn)營，投資可觀。
③項(xiàng)目實(shí)拍

序號(hào)1：孚嘉巷20號(hào)

序號(hào)2：衛(wèi)國街010號(hào)

序號(hào)3：孚嘉巷46號(hào)

序號(hào)4：孚嘉巷30號(hào)

序號(hào)5：馬家巷12號(hào)

序號(hào)6：馬家巷23號(hào)

序號(hào)7：中青廣場(君臨國際南廣場洪家井街），中信悅方旁3個(gè)小門面：

序號(hào)8：大古道巷（步行街與化龍池口）

序號(hào):9：古道巷（南倒脫靴14號(hào)）

序號(hào):10：中意二路292號(hào)（原普瑞康醫(yī)藥公司）

三、聯(lián)系方式
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)部
顏女士：0731-82710593
長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所地址：長沙市岳麓區(qū)望岳街道金星北路一段22號(hào)恒晟商廈C座3樓

※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢。

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