長沙市招投標有限公司受長沙市教育產業投資有限公司的委托，對長沙工業學院13#棟食堂超市公開招租比選，現邀請符合資格條件的參選人參與報名比選活動。

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：長沙工業學院13#棟食堂超市公開招租;

　　2.委托代理編號：CSSZTB(BX)-2023010;

　　3.租金底價：標的1固定租金收入底價為18.84萬元/年，標的2固定租金收入底價為18.84萬元/年;

　　4.租期：共3年，租賃合同一年一簽;

　　二、標的物概況

　　1.招租資產面積：199.38m2;

　　2.標的物位置：湖南省長沙市望城區X901(旺旺西路)長沙工業學院13#棟食堂內一樓北側;

　　3.標的數量：為了方便業態的分類管理，本次招租設2個標的進行招租(標的情況見附件1)，13#一樓的超市平均分為東、西兩個區域，分別為標的1(約99.69m2)和標的2(約99.69m2);

　　4.裝修及水電預留情況：大通間無隔墻;毛坯交付;預留有水管和電箱接駁位;

　　5.客群情況：預計2024年9月學校正式開學，學生人數約為1600人;后續在校生人數逐年增加，2026年預計可達6000人。

　　三、參選人資格條件

　　1.參選人應當是依照中華人民共和國法律設立并有效存續的企業法人、合伙企業等法人組織，具備獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力;

　　2.參選人有依法繳納稅收和繳納社會保險的良好記錄(提供2023年5月至2023年10月間任意連續3個月繳納稅收和社會保險的證明);

　　3.參選人近三年內或成立至今(成立不足三年的)在經營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單。(提供信用中國網站查詢截圖);

　　4.參選人近1年或成立至今(成立不足1年的)無虧損;

　　提供：2022年度經會計事務所審計的財務報告復印件(至少包括資產負債表、利潤表和現金流量表)或銀行出具的資信證明(成立不足1年的參選人提供);

　　5.參選人須具有作為經營主體正在經營的學校類商業服務項目運營經驗。(提供承租協議或加盟協議等能證明參選人作為經營主體正在履約的證明材料);

　　6.不接受聯合體形式參選;

　　7.參選人不得同時參與標的1和標的2的比選，若同一參選人分別對兩個標的同時進行參選的，所有參選文件均作無效處理。

　　四、比選文件獲取時間、地點及遞交參選文件截止時間：

　　1.參選人請于2023年11月30日起至2023年12月5日，每日上午9：00至11：30、下午13：30至17：00(北京時間)，持營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)原件、個人身份證到(長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2樓)購買比選文件。

　　注：參選人提供的資料須加蓋參選人公章。

　　2.比選文件每套售價200元，售后不退。

　　3.提交參選文件的截止時間為2023年12月8日10時00分(北京時間)，地點為長沙市招投標有限公司(長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2樓)開標室。在截止時間后送達的參選文件為無效文件，比選人、比選代理機構將拒收。

　　4.首次參選文件的開啟時間及地點與提交首次參選文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

　　五、交易保證金

　　1.標的1保證金數額為陸萬元整(60,000.00元)。

　　2.標的2保證金數額為陸萬元整(60,000.00元)。

　　3.繳納方式：詳見比選文件。

　　六、發布公告的媒介

　　本次比選公告同時在長沙市產業投資集團官網(http://www.csctjt.com/)、長沙聯合產權交易所官網(http://m.fan06.cn/)上發布。

　　七、聯系方式

　　比選人：長沙市教育產業投資有限公司

　　地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈6樓

　　聯系人：葉先生、彭先生

　　聯系電話：0731-81889559

　　比選代理機構：長沙市招投標有限公司

　　地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2樓

　　聯系人：方女士、鐘女士

　　聯系電話：0731-82897651

　　八、紀檢監督

　　長沙市產業投資集團有限公司紀檢監察室對比選工作進行全過程監督。監督電話：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。